什么是附加扣除住房贷款利息？

附加扣除住房贷款利息是指在个人所得税税前扣除中，除了基本免税额、专项扣除和其他扣除外，还可以扣除房贷利息支出的一种税收优惠政策。

如何享受附加扣除住房贷款利息？

目前可以享受附加扣除住房贷款利息的条件为：

纳税人在我国境内取得的工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、经营所得、财产租赁所得和无因管理所得。

纳税人已经贷款购买了住房，且在购买住房的过程中计算贷款利息的商业银行或其他贷款机构可以出具相关证明。

享受附加扣除住房贷款利息的年度支出，以按揭还款通知单或银行利息证明为准。

附加扣除住房贷款利息的具体扣除标准是什么？

根据税务部门的相关政策，附加扣除住房贷款利息的具体扣除标准如下：

按揭贷款计算每年的利息部分，以每户不超过12000元为上限，抵减应纳税所得额。

按揭还款本息加在一起，未超过该房屋最初购买时的单价的，均可享受附加扣除。

如果购房时没有按揭贷款，而是一次性付款购买的，则不可以享受附加扣除住房贷款利息。

如何申报附加扣除住房贷款利息？

纳税人可以在个人所得税纳税申报表中填写申报信息，并在附表中注明附加扣除房贷利息的信息，同时将完税证明、银行流水等相关证明和申报表提交给税务机关，即可享受附加扣除住房贷款利息的税收优惠政策。

需要注意的问题

在申请附加扣除住房贷款利息的过程中，需要注意以下几个问题：

按揭还款本息加在一起未超过房屋最初购买时的单价，指的是新购买住房时的单价，并不是当前市场价格。

如果是夫妻共同购房，每个人最高可以扣除12000元的利息。

有些银行为了提高业绩，可能会超过实际按揭贷款金额，但是超过部分无法享受附加扣除住房贷款利息的政策。

总之，在申请附加扣除住房贷款利息的过程中，需要提前了解政策，并保留相关证明材料，以便顺利享受税收优惠。