还贷中的房子可以抵押吗什么是抵押贷款-圣才经

还贷中的房子可以抵押吗

贷款买房成为了许多人置业的选择，不过，相应地，贷款还款也成为了他们日常必须面对的事情之一。在还贷的过程中，如果遇到了紧急情况，是否可以借助房子的抵押来解决呢？下面，我们就来探讨一下这个问题。

抵押贷款指的是以房子等不动产作为抵押物，银行向房主发放的一种贷款。如所借款项未能按期全部偿还，银行就有权向借款人处置抵押物，以获取差额。因此，抵押贷款的显著特点就是它要求借款人提供相应的抵押物，以此来为贷款提供担保。

如果房子还有贷款未还清，这就意味着房子的抵押物已经被占用。这时，银行是不会接受这套房子再次作为新的抵押物来提供抵押贷款的。因为这种行为对于银行来说，属于违约、欺诈行为，有违合同约定。

如果房子还有剩余的贷款，那么想要将其作为抵押物办理抵押贷款，只有两种做法：

全款还清贷款：将房子的贷款全部还完，拥有房产所有权后，再次办理抵押贷款。

提前还款：如果房主在还贷过程中已经还清了大部分的贷款，只剩下比较少的贷款本金未还，可以通过一次性提前还款的方式来清零。再利用已经拥有的房产来作为抵押物继续贷款。

一次性提前还款指的是借款人提前偿还部分或全部未到期贷款本金的行为。按照合同规定，如借款人要进行提前还款，需要提前告知银行，并支付相应的违约金。

对于正在还贷中的房主来说，一次性提前还款可以帮助他们在保证房产拥有权的同时，将未到期的贷款本金进行还清，从而将房产重新变成有抵押物的状态，方便他们办理抵押贷款，解决燃眉之急。

还贷中的房子是否可以抵押是个比较敏感的话题。然而，根据相关的规定和合同约定来看，如果房子还有未还清的贷款本金，是不允许再作为新的抵押物的。这个时候，只有通过全款还清或提前还款来将剩余的贷款本金一次性还清，才能重新拥有房产的抵押权。

因此，建议大家在购买房产时，一定要注意自己的还款能力，避免遇到特殊情况时出现资金周转问题，从而对自己的购房计划产生影响。如果确实遇到了特殊情况，也要及时与银行沟通，探讨解决办法，切忌采取违约行为，否则可能会面临更大的麻烦和损失。