个人住房贷款

个人住房贷款是指个人购买自住房屋或二手房屋时所借款项。该贷款品种是市场上主要的消费贷款之一。在贷款时，需要个人提供购房所需的资料，如房产证、身份证、工作证明、收入证明等。

该贷款品种常见的还款方式有等额本息和等额本金两种方式。等额本息是指每月还款固定，还款额由本金和利息组成，初期利息较多，逐渐减少；等额本金是指每月还款本金相同，利息逐月递减，可以减少贷款利息。

个人住房贷款的利率分为基准利率和浮动利率。基准利率由国家规定，浮动利率根据市场情况浮动。

个人商用房贷款

个人商用房贷款是指用于个人购买商业用房或自营用房的借款。商用房可以用于办公、经营场所、仓库等用途。

个人商用房贷款通常需要提供借款人的身份证、工作证明、经营证明、财务状况证明等材料。借款人需要具备足够的还款能力和还款意愿。

该贷款品种常见的还款方式有等额本息和等额本金两种方式。等额本息是指每月还款固定，还款额由本金和利息组成，初期利息较多，逐渐减少；等额本金是指每月还款本金相同，利息逐月递减，可以减少贷款利息。

个人商用房贷款的利率分为基准利率和浮动利率。基准利率由国家规定，浮动利率根据市场情况浮动。