西安限购政策放宽放宽限购政策的意义-圣才经

西安限购政策放宽背景

西安市曾实行过严格的限购政策，限制购买第二套房，此举对于炒房客缓解了市场压力，但也使得居民想要改善住房条件变得困难。而近日，西安市政府宣布限购政策将有所放宽，这一消息引起了市民的高度关注。

放宽限购政策，让更多人有机会改善住房条件，有利于优化人口结构，增强城市吸引力。当前，西安市的住房价格相对较高，特别是在一些繁华的商业区，更是高企。限购政策的放宽，对于西安经济的稳定发展也具有明显的积极意义。

根据市政府发布的《西安市人民政府关于印发西安市住房租赁市场发展的若干意见（试行）的通知》，西安市将放宽以下六项限购政策：

1. 非本市户籍居民家庭在西安市区内已持有1年以上（含1年）且合法的稳定就业社保缴纳或纳税证明，可在西安市区范围内购买第二套住房；

2. 非本市户籍居民家庭在规定的区域内无住房产权或者无合法稳定租赁住房，可在相关区域购买一套住房；

3. 西安市住房公积金缴存职工家庭，可视为一个家庭限购一个住房政策，不受家庭成员房屋名下及租赁住房等限制；

4. 高校本科（含）以上学历毕业后在西安市范围内工作满2年及以上，可视为本市户籍，限购政策同本市户籍人口相同；

5. 住房公积金缴纳职工购买商品住房，缴纳职工住房公积金的时间以向其首次缴存单位缴存为准，即使跨行业、跨企业连续缴存超过两年，仍视为首次缴存时间；

6. 购买自住房行为取得贷款的，只要符合规定，不受家庭成员房屋名下及租赁住房等限制。

限购政策的放宽对于西安房地产市场产生了一定的影响，可以预见房价可能会出现一定的上涨。但是，对于普通居民而言，放宽限购政策是一件好事。它让更多人有机会改善住房条件，也能够促进人口流动，增加消费，对于城市的发展起到积极的推动作用。

在放宽限购政策的过程中，西安市的政府应该把握以下三点：

1. 加强政策目标的指导性：限购政策的放宽只是为了改善居民条件，吸引更多有实力的人才来到西安发展。政府应该加强宣传，让符合政策的人群充分了解政策内容，做好政策落实。

2. 精神层面的鼓励：政府应该以宽松、积极向上的心态，鼓励符合条件但担心贷款违约的人群。政策的放宽不代表失去了政府的监管，政府将依然保持对市场的监督，从根本上维护了市场的规范。

3.更好的规划产业政策：西安市需制订更好的产业规划，以确保城市经济的长期稳定发展。政府应该支持高科技企业发展，这将从多方面为西安市的经济带来实际益处。在这样的背景下，放宽限购政策为西安市的房地产市场发展带来了一定的机遇。

西安市政府放宽限购政策，对于改善居民的住房条件，缓解市场压力和推动经济发展具有积极的作用。吸引高端人力资源和更多企业的进驻，能够为西安市的城市新发展提供有力支撑。政府应该尽快贯彻落实这一政策，确保其运行合理公平，让政策真正的起到促进市场和经济发展的积极作用。